一个专做房地产案件的律师

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业主购房遇到纠纷,到底该怎么应对?

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宣传楼书、广告、涉嫌欺诈、XX签约运营、逾期办证、违约金、开发商到底是谁、无法开具发票、款项支付给不同公司、两家公司出现矛盾、等待仲裁结果、尾款是否要支付、产证是否能办理、和工作人员的录音录像、到期不付租金、不开工、开业、退房退款还是继续履行、打赢官司无法执行等。

老王律师的建议:

1.运用合法手段,理性维权。

虽然案件涉及业主众多,但也是一人一案,业主有自己的工作和事业,没有精力投入到和专业开发商对抗的持久战中,还是建议委托律师到法院起诉,同时采取保全措施,冻结账户、股权、查封涉案房产,为以后案件的执行提供保障。

2.退房退款还是继续履约的选择。

首先当初购买的目的是投资,你本身就有判断能力,可以根据自身经济状况和对商铺所在地段的市场行情等因素做出自己的决策;其次,诉讼也不是一成不变的,我们也可以根据事态的进展及时调整诉讼策略。比如:现在起诉解除合同、退房退款,随着项目的进展可以变更诉讼请求、甚至撤诉。

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